Calcul de la régularisation des charges locatives

Comment le calcul est fait

L'outil applique les règles suivantes, tirées de la formation :

• Provisions de l’année = provision mensuelle × nombre de mois.
• Solde = dépenses récupérables réelles − provisions : complément dû par le locataire s’il est positif, remboursement s’il est négatif.
• Nouvelle provision mensuelle = dépenses réelles ÷ 12.
• Décompte par nature de charges communiqué un mois avant ; justificatifs tenus à disposition pendant six mois ; prescription de trois ans.

Autres simulateurs gratuits

• Simulateur de rentabilité locative et de cash-flow
• Simulateur de prêt immobilier : mensualité et tableau d’amortissement
• Calcul de capacité d’emprunt immobilier
• Calcul de la révision de loyer avec l’IRL
• Calcul de la pénalité de retard du dépôt de garantie
• Simulateur micro-foncier ou régime réel
• Simulateur LMNP : micro-BIC ou régime réel
• Simulateur du dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé)
• Calcul de la plus-value immobilière
• Simulateur de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI)
• Calcul des frais de notaire
• Calcul du TRI d’un investissement locatif
• Calcul des droits de donation d’un bien immobilier
• Calcul des dates de congé d’un bail d’habitation
• Mon logement est-il encore louable ? Décence énergétique et DPE
• Rentabilité location courte durée (Airbnb) ou meublé à l’année
• Simulateur de réduction d’impôt Denormandie
• Simulateur de réduction d’impôt Loc’Avantages
• Calcul du loyer maximal à la relocation en zone tendue
• Encadrement des loyers : calcul du loyer maximal
• Taux d’usure : mon prêt immobilier est-il possible ?
• Calcul de la TVA sur travaux : 5,5 %, 10 % ou 20 %
• Calcul du loyer au m² et du dépôt de garantie maximal