Expert : structurer, optimiser, sécuriser, transmettre

Modules

1. 3.1

   Construire sa stratégie d'investisseur

   Définir un objectif patrimonial clair, choisir les stratégies et les marchés cohérents avec cet objectif, et organiser une croissance maîtrisée.

   Lecture : environ 3 min · 2 questions

   Non commencé
2. 3.2

   L'analyse financière avancée

   Modéliser un projet sur toute sa durée : cash-flow après impôt, enrichissement, TRI, effet de levier et sensibilité aux hypothèses.

   Lecture : environ 4 min · 2 questions

   Non commencé
3. 3.3

   Les structures de détention

   Choisir entre détention en nom propre, indivision, SCI à l'impôt sur le revenu, SCI à l'impôt sur les sociétés, SARL de famille et pierre-papier.

   Lecture : environ 4 min · 3 questions

   Non commencé
4. 3.4

   Les dispositifs fiscaux d'investissement en vigueur en 2026

   Connaître en détail le nouveau dispositif Jeanbrun, les dispositifs toujours ouverts (Denormandie, Loc'Avantages, Malraux, monuments historiques), le sort du Pinel et le plafonnement des avantages fiscaux.

   Lecture : environ 7 min · 4 questions

   Non commencé
5. 3.5

   Les plus-values immobilières

   Calculer l'impôt dû à la revente, connaître les exonérations et les cas particuliers (LMNP, Jeanbrun, sociétés).

   Lecture : environ 4 min · 3 questions

   Non commencé
6. 3.6

   L'impôt sur la fortune immobilière (IFI)

   Savoir si l'on est redevable, calculer l'IFI et connaître les leviers légaux.

   Lecture : environ 2 min · 2 questions

   Non commencé
7. 3.7

   Transmettre : donation, succession et démembrement

   Comprendre la fiscalité des transmissions, utiliser le démembrement de propriété et les outils de 2026, et articuler immobilier locatif et projet familial.

   Lecture : environ 6 min · 3 questions

   Non commencé
8. 3.8

   Meublés de tourisme et location de courte durée

   Maîtriser le cadre renforcé par la loi Le Meur : enregistrement, changement d'usage, performance énergétique, copropriété, fiscalité et sanctions.

   Lecture : environ 5 min · 3 questions

   Non commencé
9. 3.9

   Rénovation énergétique et stratégie DPE

   Anticiper les échéances de décence énergétique, bâtir un plan de travaux efficace, mobiliser les aides de 2026 et gérer la relation avec le locataire.

   Lecture : environ 5 min · 3 questions

   Non commencé
10. 3.10

    Contentieux et sécurisation juridique

    Prévenir et régler les litiges, connaître les juridictions et les délais, et réagir face aux situations graves (squat, discrimination, logement dangereux).

    Lecture : environ 4 min · 3 questions

    Non commencé
11. 3.11

    Les autres baux : commercial, professionnel, parking et baux de longue durée

    Connaître les règles essentielles des baux non soumis à la loi de 1989 pour diversifier son patrimoine en connaissance de cause.

    Lecture : environ 4 min · 3 questions

    Non commencé
12. 3.12

    La méthode de l'investisseur autonome

    Rester à jour seul, piloter son patrimoine avec des indicateurs, s'organiser et savoir quand consulter un professionnel.

    Lecture : environ 2 min · 2 questions

    Non commencé

Pour valider le niveau

• Examen final — cas pratiques de synthèse corrigésCas pratiques notés : répondez, corrigez, puis lisez le corrigé détaillé
• Examen final : test de 50 questionsTirées au hasard dans les 38 modules, avec le bilan des modules à revoir