Checklist — Mettre en location son premier logement

Vérifier la décence (surface, équipements, étiquette DPE au moins F en 2026, E dès 2028) et l'existence d'un permis de louer dans la commune.

Faire réaliser ou mettre à jour les diagnostics (DPE, état des risques de moins de six mois, plomb, électricité, gaz, bruit) ; télécharger l'attestation DPE 2026 si le logement est chauffé à l'électricité.

Vérifier le zonage : zone tendue, encadrement, dernier loyer du précédent locataire.

Choisir le régime (vide, meublé, bail mobilité, colocation) et, en meublé, compléter l'équipement obligatoire.

Estimer le loyer de marché et les charges ; fixer le dépôt de garantie.

Souscrire l'assurance PNO et, si souhaité, une assurance loyers impayés (en notant les critères de solvabilité exigés).

Rédiger l'annonce avec les mentions obligatoires, organiser les visites.

Collecter les dossiers (pièces autorisées uniquement), les comparer sur des critères objectifs, vérifier les documents.

Choisir une garantie (caution, Visale, assurance) en respectant la règle de non-cumul.

Rédiger le bail sur le contrat type en vigueur au 1er octobre 2026, avec toutes les annexes.

Réaliser l'état des lieux (et l'inventaire en meublé), relever les compteurs, remettre les clés contre dépôt de garantie, premier loyer et attestation d'assurance.

Déclarer la mise en location si la commune l'exige ; mettre à jour la déclaration d'occupation des biens sur impots.gouv.fr avant le 1er juillet suivant ; en meublé, déclarer le début d'activité (module 2.7).

Mettre en place le suivi : quittances, date de révision annuelle, relance d'assurance, dossier numérique du bien.